Kaltmiete:
540,00 EUR
Warmmiete:
740,00 EUR
(Heizkosten enthalten: ja)
Nebenkosten:
200,00 EUR
Kaution:
1.080,00 EUR
Provisionspflicht:
Ja
(Außen)-Courtage:
2,32
(inkl. Mwst: ja)
Mehrwertsteuersatz (%):
16,00 %
Hinweis zur Courtage:
Bei unserer Dienstleistung handelt es sich um ein provisionspflichtiges Angebot.
Die Mieterprovision beträgt 2,32 Monatsmieten incl. 16% MwSt. und fällt an bei Unterzeichnung des Mietvertrages.
Freiplatz (Anzahl):
1
Gesamtfläche ca. (m²):
92 m²
Büro-/Praxisfläche ca. (m²):
90 m²
Beheizbare Fläche ca. (m²):
92 m²
Fensterfront-Länge (m):
11 m
Grundstücksfront in (m) zur Strasse hin:
9 m
Anzahl der Stellplätze:
1
Baujahr:
1966
Objektzustand:
Gepflegt
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Öl
Energieausweis:
Bedarfsorientiert
Nach EnEV:
Ab dem 1.5.2014
Gebäudeart:
Wohngebäude
Energieausweis gültig:
09.12.2025
Energieausweis ausgestellt:
10.12.2015
Energieausweis (Effizienzklasse):
F
Energieausweis (Kennwert):
168,5 kWh/(m²*a)
Ausstattung:
Standard
Bauweise:
Massiv
Küche:
Einbauküche
Boden:
Laminat, Marmor
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Öl
Stellplatz:
freier Platz
Teeküche:
Teeküche vorhanden
Möglicher Breitbandzugang:
DSL
Breitband möglicher Speed:
20.000 Mbit/Sec
UMTS-Zugang:
UMTS-Zugang möglich
Objekt:
ist unterkellert
Abstellraum:
Abstellraum vorhanden
Verfügbar:
Ab sofort!
Lage, Gebiet:
Stadtzentrum
Etage:
0
Etagen gesamt:
1
Lage im Objekt:
vorne, hinten
Beschreibung
Das individuell nutzbare Geschäftslokal auf ca. 90qm Ausstellungsfläche befindet sich im Erdgeschoss des Wohn- und Geschäftshauses.
Unterstützt durch die Nähe zu gegenüberliegenden Arzt- und Logopädiepraxen sowie eines Elektronikfachhandels, einer Schülerhilfe, eines Friseurs und diversen Dienstleistern, wird eine hervorragende Kundenfrequenz erwartet.
Die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten in zentraler Lage von Werl eignen sich auch für entsprechende Geschäftsideen, die eine hervorragende Einbettung in sehr guter, verkehrsgünstiger Lage benötigen.
Eine sanitäre Anlage, ein separater Kellerraum sowie einen PKW-Stellplatz für den Mieter runden diese Immobilie vollständig ab.
Die Geschäftsstraße bietet mit ihren Parkbuchten und Fahrradwegen die unkomplizierte Erreichbarkeit Ihrer Geschäftsausübung.
Wichtig für die Präsentation von Produkten und Dienstleistungen sind die optimal zur Straße hin sowie seitlich ausgerichteten, großen Schaufenster, die effektive Sichtbarkeit garantieren und sehr gute Verkaufserfolge bieten!
Umbaumaßnahmen können hier nach Absprache mit dem Eigentümer sehr gerne vorgenommen werden!
Ausstattung
Große Schaufenster mit effektiver Sichtbarkeit!
Teeküche
WC
Bodenbeläge: Marmor und Laminat
Separate, trockene Kellerräume (optional möglich)
PKW-Stellplatz
Lagebeschreibung
Das attraktive und vielseitige Objekt einer Gewerbefläche befindet sich in zentraler, sehr gut frequentierter 1-A-Lage von Werl, direkt an der zentralen Durchfahrtsstraße gelegen - in unmittelbarer Nähe zur Autobahn A44, zur A445 und zur A2.
In wenigen Minuten erreichen Sie fußläufig den historischen Stadtkern, den Marktplatz (mit 2x wöchentlichem Wochenmarkt) sowie den Bus-Bahnhof.
Die altehrwürdige Hansestadt mit ca. 33.000 Einwohnern liegt genau auf dem Schnittpunkt von Ruhrgebiet, Paderborner-, Sauer- und Münsterland.
Getragen von dieser zentralen Vielfalt in unmittelbarer Nachbarschaft hat sich die Hellwegstadt Werl zum perfekten Drehkreuz mit zahlreichen privaten sowie gewerblichen Neuansiedlungen entwickelt.
Interessante Unternehmen nutzen diesen wirtschaftlichen Motor der attraktiven Lage und wissen diesen durch die vielen Vorteile kurzer Wege für ihren Standort zu schätzen.
Sonstiges
Die Aufteilung der Räumlichkeiten ist individuell möglich.
Bei Bedarf um ca. 30qm großen Werkstattbereich mit Lagerraum (auch über Außentreppe erreichbar) erweiterbar!
Entsprechende Umbaumaßnahmen können hier nach Absprache mit dem Eigentümer gerne vorgenommen werden!
Eine Kostenbeteiligung seitens des Eigentümers ist zugesichert.
Weitere Dokumente
Einzelhandel mieten / pachten, Fläche: 250 m²
