Kaltmiete:
1.000,00 EUR
Warmmiete:
1.388,00 EUR
(Heizkosten enthalten: nein)
Nebenkosten:
388,00 EUR
Kaution:
2.000,00 EUR
Preisbeschreibung:
Kosten für Heizung und Strom fallen je nach Verbrauch an und werden vom Mieter getragen.
Provisionspflicht:
Ja
(Außen)-Courtage:
2,38
Mehrwertsteuersatz (%):
19,00 %
Hinweis zur Courtage:
Bei unserer Dienstleistung handelt es sich um ein provisionspflichtiges Angebot.
Die Mieterprovision beträgt 2,38 Monatsmieten incl. 19% MwSt. und fällt an bei Unterzeichnung des Mietvertrages.
Gesamtfläche ca. (m²):
250 m²
Büro-/Praxisfläche ca. (m²):
215,55 m²
Anzahl der Stellplätze:
5
Baujahr:
1976
Objektzustand:
Gepflegt
Heizungsart:
Zentralheizung, Fussbodenheizung
Befeuerung:
Gas
Energieausweis:
Bedarfsorientiert
Nach EnEV:
Ab dem 1.5.2014
Gebäudeart:
Wohngebäude
Energieausweis gültig:
15.07.2024
Energieausweis ausgestellt:
15.07.2014
Energieausweis (Effizienzklasse):
D
Energieausweis (Kennwert):
337 kWh/(m²*a)
Energieausweis (Warmwasser):
Ja, wurde berücksichtigt.
Ausstattung:
Standard
Bauweise:
Massiv
Bad:
Dusche vorhanden
Boden:
Fliesen, Laminat
Stellplatz:
freier Platz
Objekt:
ist unterkellert
Abstellraum:
Abstellraum vorhanden
Verfügbar:
Ab sofort!
Lage, Gebiet:
Stadtzentrum
Etagen gesamt:
2
Lage im Objekt:
vorne, hinten, rechts, links
Beschreibung
Im Herzen von Werl wurde dieses individuelle Wohn- und Geschäftshaus erbaut, welches sich der gewerblichen Nutzung (und optional auch der privaten Nutzung der attraktiven Maisonette-Wohnung im Haus) individuell bedienen kann.
In einem sehr guten Zustand befindet sich die vielseitige Gewerbefläche, die sich mit einer Nutzung von ca. 250 qm über 2 Etagen (Souterrain und Erdgeschoss) zur vielseitigen Gestaltung erstreckt.
Die Teilnutzung mit weiteren kompatiblen Unternehmen als Untermieter, z. B. als Praxis- / Bürofläche wäre individuell möglich.
Vorteilhaft ist die großzügige, bodentiefe Fensterfront, die sich über die komplette Gebäudelänge zur Fußgängerzone hin erstreckt.
Diverse Kellerräume runden diese einzigartige und vielseitige Immobilie inmitten des Werler Zentrums komfortabel ab.
Ausstattung
Fußbodenheizung
Vielseitige Aufteilung möglich
Kompatibilität mit weiteren Unternehmen möglich
Großzügige, bodentiefe Fensterfront über die komplette Gebäudelänge zur Fußgängerzone hin
2 Eingänge
PKW-Stellfläche
Lagebeschreibung
Das großzüge, attraktive und vielseitige Objekt des Wohn- und Geschäftshauses befindet sich in zentraler, sehr gut frequentierter Innenstadtlage (Fußgängerzone) von Werl, nahe der ehemaligen B1 gelegen - und in unmittelbarer Nähe zur Autobahn A44, zur A445, zur A1, A2 und dem Flughafen Dortmund (20 km).
Die altehrwürdige Hansestadt mit ca. 33.000 Einwohnern liegt genau auf dem Schnittpunkt von Ruhrgebiet, Paderborner-, Sauer- und Münsterland.
Getragen von dieser zentralen Vielfalt in unmittelbarer Nachbarschaft hat sich die Hellwegstadt Werl zum perfekten Drehkreuz mit zahlreichen privaten sowie gewerblichen Neuansiedlungen entwickelt.
Interessante Unternehmen - insbesondere Logistikunternehmen - nutzen diese attraktive, an alle deutschen Verkehrsadern angebundene Lage und wissen diese durch die vielen Vorteile ihres Standortes zu schätzen.
Sonstiges
Die großzügige, renovierte Maisonette-Wohnung im Obergeschoss mit Kamin, Balkon und Aufzug steht ebenfalls optional zur Anmietung zur Verfügung! Weitere Informationen und Fotos hierzu folgen.
Weitere Dokumente
Einzelhandel mieten / pachten, Fläche: 250 m²
